A continuación se describen los Términos y Condiciones Generales (en adelante los "TERM. Y COND.") que regirán la utilización del sitio web y los servicios que ofrece LAVAGNA PROPIEDADES dentro del sitio Lavagna Propiedades.ar (en adelante el "Sitio Web"). Cualquier persona que pretenda hacer uso del Sitio Web o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los presentes TERM. Y COND., como así también a toda otra política de uso que aplique al Sitio Web y que sea aquí referenciada.
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LAVAGNA PROPIEDADES, CUIT 30-71024401-0 (en adelante "LAVAGNA PROPIEDADES"), titular del Sitio Web, se reserva el derecho de revisar y/o modificar los servicios ofrecidos, estos TERM. Y COND. y las normas que los complementan, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, los que se entenderán notificados a los Usuarios por el sólo hecho de publicarse en el Sitio Web la última versión actualizada, siendo de exclusiva responsabilidad de los Usuarios consultar y/o informarse periódicamente de los nuevos TERM. Y COND..
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en estos TERM. Y COND. y en las Políticas de Privacidad, así como en los demás documentos incorporados a las mismas por referencia, previo a su registración como Usuario del Sitio Web.
Los términos "Usted" y "Usuario" se emplean aquí para referirse a todos las personas físicas y/o jurídicas que, por cualquier razón, accedan al Sitio Web.
OBJETO.
A través del Sitio Web, LAVAGNA PROPIEDADES facilita a los Usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles, insertando en el Sitio Web ofertas de venta o alquiler de inmuebles suministradas por terceras personas, agencias inmobiliarias o particulares, interesadas en ofrecer inmuebles en venta o alquiler y publicando contenidos sobre cuestiones vinculadas al mercado inmobiliario, puestos a disposición de los Usuarios por LAVAGNA PROPIEDADES, por terceros usuarios del Sitio Web y/o por terceros proveedores de servicios y contenidos, así como cualquier otro producto, servicio o contenido accesible a través del Sitio Web (en adelante, "los Servicios").
CAPACIDAD PARA CONTRATAR
El Sitio Web, incluyendo los Servicios en él provistos, está disponible sólo para aquellas personas que tengan capacidad legal para contratar bajo las leyes de la República Argentina. No podrán hacer uso del Sitio Web las personas que no cumplan con dicha capacidad, los menores de edad, y quienes hayan sido suspendidos o dados de baja del sistema de LAVAGNA PROPIEDADES por haber incumplido estos TERM. Y COND. y/o por haber incurrido -a criterio de LAVAGNA PROPIEDADES- en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del Sitio Web o de los Servicios prestados por LAVAGNA PROPIEDADES. Si se registra a una persona jurídica como Usuario, quien efectúe la registración deberá tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de estos TERM. Y COND..
Los presentes TERM. Y COND. no crean ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre LAVAGNA PROPIEDADES y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que LAVAGNA PROPIEDADES no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, ni de la capacidad de los Usuarios para vender o comprar o alquilar bienes.
CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB
La utilización de cualquier Servicio del Sitio Web atribuye la condición de Usuario del mismo.
El acceso y utilización del Sitio Web no exige la previa suscripción o registro del Usuario. Sin perjuicio de ello, la utilización de algunos Servicios que se ofrecen a través del Sitio Web requiere la suscripción o registro del Usuario y/o el pago de un precio, conforme se establece en las Condiciones Particulares aplicables a cada Servicio.
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Uso del Sitio Web y sus Servicios
El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por el Sitio Web será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, los presentes TERM. Y COND., y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio Web y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.
En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, los presentes TERM. Y COND. y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:
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No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
No ingresar o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
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No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
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No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio Web.
PROPIEDAD INTELECTUAL
El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio Web y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el Sitio Web, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de LAVAGNA PROPIEDADES o de terceros.
Salvo que fuera autorizado por LAVAGNA PROPIEDADES o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, el Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior.
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LAVAGNA PROPIEDADES no concede ninguna licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Sitio Web, los Servicios o los contenidos del Sitio Web.
INFORMACIÓN PERSONAL
Para acceder y/o utilizar algunos de los Servicios es necesario que el Usuario se registre y proporcione previamente a LAVAGNA PROPIEDADES (a través del Sitio Web) ciertos datos de carácter personal que se encuentran en los correspondientes formularios de Registro (en adelante, la "Información Personal").
El Usuario deberá completarlos con su Información Personal de manera exacta, precisa y verdadera y asume el compromiso de actualizar la Información Personal conforme resulte necesario.
LAVAGNA PROPIEDADES no se responsabiliza por la certeza de la Información Personal provista por los Usuarios, quienes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la Información Personal ingresada. LAVAGNA PROPIEDADES se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar la Información Personal, así como a suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos los anuncios publicados, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno.
El Usuario accederá a su cuenta personal ("Cuenta") mediante el ingreso de su dirección de correo electrónico y contraseña. El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de la contraseña. La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que LAVAGNA PROPIEDADES detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno. El Usuario será responsable de todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su contraseña, de conocimiento exclusivo del Usuario.
Al registrase en el Sitio Web, e ingresar la Información Personal, el Usuario está autorizando expresamente a LAVAGNA PROPIEDADES a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que ésta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados.
LAVAGNA PROPIEDADES procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas adecuadas para la protección de la Información Personal ingresada en el Sitio Web.
LAVAGNA PROPIEDADES tratará automatizadamente la Información Personal con las finalidades y las condiciones definidas en su Política de Privacidad.
CALIDAD DE LOS BIENES PROMOCIONADOS
Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio Web es proporcionada por agentes inmobiliarios y/u oferentes particulares, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad, como así también toda pauta referida a su comercialización.
El Sitio Web no pretende contener una lista exhaustiva de todos los bienes del mercado y LAVAGNA PROPIEDADES no manifiesta ni garantiza de modo alguno que no existan otros bienes en el mercado, incluso más convenientes, en precio o condiciones, como así tampoco que no existan otros bienes que cumplan la misma función que los publicados en el Sitio Web.
En consecuencia, LAVAGNA PROPIEDADES sugiere firmemente que la información brindada por el Sitio Web respecto de los bienes publicados, sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en la misma, no asumiendo LAVAGNA PROPIEDADES ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.
LAVAGNA PROPIEDADES no asume obligación alguna respecto del Usuario y se limita tan sólo a publicar en el Sitio Web, en forma similar a lo que haría una guía telefónica o la sección clasificados de un periódico impreso, los datos de los Usuarios oferentes de bienes que han solicitado tal publicación y en la forma en que tales datos han sido proporcionados por tales Usuarios.
LAVAGNA PROPIEDADES no resulta propietario de los bienes y servicios que se publicitan en el Sitio Web, y por ende no garantiza en forma alguna dichos bienes y servicios, ya sea respecto de su calidad, condiciones de entrega, como respecto de ningún otro aspecto, ni garantiza a los Usuarios en general respecto de la existencia, crédito, capacidad ni sobre ningún otro aspecto de los Usuarios proveedores de tales bienes y servicios.
En consecuencia, el contrato de compraventa/locación de bienes o la contratación de los servicios parte de los Usuarios con los oferentes de los bienes se realiza directamente entre el oferente y quien resulte adquirente/locatario del bien o servicio por aquél ofrecido y fuera de la esfera de participación de LAVAGNA PROPIEDADES y sin su intervención. Por lo cual, LAVAGNA PROPIEDADES no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes como así tampoco ningún otro tipo de garantía sobre los bienes publicados por el Usuario oferente y/o adquiridos/alquilados por quien resulte comprador/locatario.
Los Usuarios aceptan y reconocen que LAVAGNA PROPIEDADES no controla, ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar los bienes o servicios, ni sobre la capacidad y legitimación de los Usuarios oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar sus bienes o servicios.
El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Sitio Web, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que LAVAGNA PROPIEDADES no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Sitio Web.
EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD
Las siguientes declaraciones son a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente.
Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio Web y de los servicios
LAVAGNA PROPIEDADES no garantiza de manera alguna:
La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios. Cuando ello sea razonablemente posible, LAVAGNA PROPIEDADES advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios.
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La licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos.
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la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos;
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los vicios y defectos de toda clase de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición o de otra forma transmitidos o puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del Sitio Web o de los Servicios.
Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web
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LAVAGNA PROPIEDADES no será responsable directa o subsidiariamente de:
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Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios
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ESPACIO ASIGNADO EN EL SERVICIO.
LAVAGNA PROPIEDADES se reserva, a su arbitrio, la facultad de establecer y modificar la cantidad de espacio mínimo y máximo de Mb que el Usuario oferente puede utilizar para publicar los avisos clasificados en el Sitio Web.
CANCELACIÓN - BAJA DE AVISOS
LAVAGNA PROPIEDADES se reserva el derecho, a su total discreción, de emplear todos los medios legales a su alcance, incluyendo, pero no limitándose a la supresión de sus anuncios de este Sitio Web y a la inmediata cancelación de su registro, imposibilitándole el acceso al Sitio Web y/o cualquier otro servicio que le haya proporcionado LAVAGNA PROPIEDADES, en caso que el Usuario infrinja cualquiera de las disposiciones de estos TERM. Y COND. o si LAVAGNA PROPIEDADES es incapaz de verificar la autenticidad de cualquier información que el Usuario haya enviado al registro del Sitio Web.
Queda prohibido publicar en el Sitio Web avisos replicados. Se entiende por "aviso replicado" a aquel en donde se anuncie la misma propiedad inmueble para una misma operación (venta / alquiler / alquiler temporal). En caso de detectarse avisos replicados, LAVAGNA PROPIEDADES podrá, a su exclusivo criterio, darlos de baja en forma inmediata, sin que ello genere derecho a reembolso alguno de las sumas abonadas.
No está permitido a los Usuarios (ya sean inmobiliarias, empresas constructoras o desarrolladoras, u oferentes particulares) publicar en el Sitio Web avisos que contengan en sus logos, en la descripción de la ficha del aviso o de cualquier otra manera en el propio aviso, los datos de contacto del oferente del bien o servicio en cuestión. Se entiende por "datos de contacto" al número telefónico, celular, domicilio, correo electrónico, página de Internet o cualquier otro medio directo de contacto. LAVAGNA PROPIEDADES se reserva el derecho de editar y/o modificar y/o dar de baja aquellos avisos que contengan tales datos de contacto, sin que ello genere derecho a reembolso alguno de las sumas abonadas.
INDEMNIDAD
Usted acepta defender, indemnizar y mantener indemnes a LAVAGNA PROPIEDADES, las sociedades vinculadas, y/o controladas y/o controlantes, sus directivos, empleados y representantes, de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo, pero no limitándose a, los gastos legales razonables que resulten del uso inapropiado que Usted haga del Sitio Web o de la infracción por su parte de estos TERM. Y COND.. LAVAGNA PROPIEDADES le notificará puntualmente de cualquier demanda, acción o proceso y le asistirá, a su costa, en su defensa contra cualquier demanda, acción o proceso de esta naturaleza.
CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
Usted acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estos TERM. Y COND.. Usted también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web.
Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web, el Contenido y los Servicios de conformidad con la ley, estos TERM. Y COND., así como de forma correcta y diligente.
DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación del servicio de Sitio Web y de los demás Servicios tiene, en principio, una duración indefinida. LAVAGNA PROPIEDADES, no obstante, está autorizada para dar por terminada o suspender la prestación del servicio del Sitio Web y/o de cualquiera de los Servicios en cualquier momento, sin perjuicio de lo que se hubiere dispuesto al respecto en las correspondientes Condiciones Particulares. Cuando ello sea razonablemente posible, LAVAGNA PROPIEDADES advertirá previamente la terminación o suspensión de la prestación del servicio del Sitio Web y de los demás Servicios.
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Estos TERM. Y COND. se rigen por las leyes de la República Argentina.
LAVAGNA PROPIEDADES y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales Nacionales Ordinarios con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para cualquier controversia que pudiera derivarse de la prestación de los servicios objeto de estos TERM. Y COND..
TÉRMINOS DE USO ADICIONALES
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Términos y Condiciones (TERM. Y COND.) actualizados al 13/09/2017.